312q1
312q1
تتيح هذه الخدمة للعملاء القيام بتسجيل البيع والشراء (كلي / جزئي) عن طريق شراء أرض أو عقار أو وحدة عقارية على أن تستوفى شروط الشراء المعمول بها في الدائرة وحكومة دبي.
الوثائق المطلوبة
للأفراد:
– مواطن (رقم الإضبارة + صورة الجنسية)
– غير مواطن (يؤخذ الاسم بالعربي من الإقامة أو من شهادة عدم ممانعة والاسم بالانجليزي من الجواز)
– إذا كان البائع أو المشتري شركة فإن المستندات المطلوبة كالآتي:
فردية
شركة ذات مسؤولية محدودة (ذ.م.م) يجب دائماً السؤال عن أسماء الملاك (المساهمين)
− يجب ذكر صيغة البيع أو النقل أو التحويل في العقارات أو الأصول أو الممتلكات أو الأموال الغير المنقولة في الوكالة
− إذا كانت الوكالة صادرة من البائع للمشتري والعقار سيسجل باسم المشتري (يجب ذكرة صيغة البيع لنفسه في الوكالة)
− لا تقبل وكالة عن وكالة، حتى إن ذكر ذلك في الوكالة الأولى، وإنما تسجل مبايعتان بدون NOC ويذكر ذلك في خانة الملاحظات
− الوكالة مدتها سنتان فقط، وبعد ذلك يطلب منهم تجديدها في محاكم دبي
− في حالة وجود وكالة عن البائع يجب كتابة شيك المبايعة (شيك مدير) باسم البائع وليس الوكيل وإن ذكر في الوكالة، أو باسم البنك إذا كان العقار مرهوناً للبنك وذلك لفك الرهن عن الأرض
− التأكد من آخر صفحة في الوكالة إذا كان يوجد تاريخ إنتهاء صلاحية للوكالة
− تكون مترجمة ومصدقة إذا كانت بغير اللغة العربية ومصدقة بالتصديقات الرسمية من سفارة دولة الامارات في البلد المعنية ووزارة الخارجية من داخل دولة الامارات
− لا تقبل الوكالة من قاصر (أقل من 21 سنة) وإنما رسالة عدم ممانعة من البيع من محاكم دبي أو شؤون القصر
− إذا كانت الوكالة خاصة ببيع الارض، تؤخذ الأصل منه
− إذا كانت الوكالة بالعربية والانجليزية، تعتمد الصيغة التي بالعربية
الرسوم القياسية
رسوم الخدمة
– 4000 درهم إذا كان سعر العقار أكثر من أو يساوي 500.000 درهم
– 2000 درهم إذا كان سعر العقار أقل من 500.000 درهم
في حالة البيع الجزئي تكون رسوم أمين للتسجيل كالاتي:
– إذا كان مبلغ البيع أقل من أو يساوي 1.000.000 درهم (مليون درهم) لا تحتسب رسوم (مجاناً)
– إذا كان مبلغ البيع أكثر من 1.000.000 درهم (مليون درهم) تحتسب رسوم 4000 درهم